부동산 투자 10 계명

돈 되는 아파트의 조건

 

1. 주변에 어떤 사람들이 있는지 관찰하라

2. 주차장이 화려한 곳을 공략하라

3. 외각 지역의 신도시보다 도심 안에 잇는 오래된 아파트나 빌라를 노려라

4. 지역의 대표적인 아파트가 불가능하다면, 바로 옆에 있는 아파트를 공략하라

 

부자를 만드는 부동산 10계명

 

1. 부동산을 살 때 반드시 팔 때를 고려하라

 기준: 팔 때 가치가 있는가? 

 

2. (리모델링, 재건축까지 고려하지 않는다면)위치와 관리 상태가 좋은 부동산을 선택히라

 모든 부동산은 관리 상태에 따라 계약서의 성사 여부가 결정된다.

 

3. 최초분양가를 확인하라 

 최초 분양가에서 지나치게 많이 오른 부동산은 또다시 그 만큼의 가격이 오르기를 기대하기는 어렵다. 

 

4. 다음 투자자가 가져갈 수 있는 몫을 남겨둬라

 

5. 부동산 중개업자를 잘 활용하라

 

6. 금리와 경기 변동 여부를 반드시 확인하라

 부동산은 대부분 대출을 받아서 산다. 그런데 금리가 높아지면 대출이자가 올라간다.

 정권이 바뀌면 부동산 시장도 크게 영항을 받으므로 경제 뿐 아니라 정치에도 관심을 가져야한다. 

 

7. 인터넷 사이트를 맹신하지마라

 실제 시세와 다를 수도 있다. 

 

8. 구매 의사가 있다면 몇번이든 해당 지역을 찾아가라

 

9. 이것이라고 판단되면 절대 가격을 깎지마라

 작은 욕심때문에 귀한 물건 놓친다

 

10. 부동산의 환금성을 염두에 두어라

 수익이 창출되지 않으면 아무리 비싼 부동산이라도 보유만해서는 쓸모없다. 

 

 

출처: 나는 해외투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다/중앙북스/방미/

 

왜 여태 내 집을 가지는 건 남의 일이라고만 생각했을까? 지방이면 대출끼고 10~20평대 작은 집이라도 구할 수 있는거였는데. 내 인생에 대해서 너무 몽롱하게 생각하고 있었던 것 같다. 아직 입문단계이지만 또래에 비해서는 빠르게 관심 가진 편이니, 꾸준히 공부해서 내 보금자리 마련해야겠다.